Acquisto, Locazione, Vendita

Per chi intende acquistare

• Stima certificata dell’immobile effettuata da professionisti indipendenti.
• Relazioni consolidate con Notai, sia appartenenti al Distretto Notarile di Firenze, Pistoia e Prato, sia appartenenti ad altri Distretti.
• Possibilità di personalizzare mutui, anche tramite accollo, grazie a convenzioni che LUCAS RE ha in essere con i principali istituti di credito

Attenzione agli acquisti con sorpresa!

Spesso l’acquisto poco curato presenta inconvenienti che si manifestano in un momento successivo. Infatti, per semplice esempio, l’uso di manodopera non qualificata nella fase della costruzione, la presenza di difetti strutturali, il mancato rispetto delle normative locali, altri eventi facilmente prevedibili di cui non si è tenuto conto in fase di progettazione possono mettere a rischio l’investimento

LUCAS RE presenta un VADEMECUM di norme di sano ed accorto comportamento da adottare prima di acquistare o affittare un immobile al fine di evitare i principali problemi, quali:

• carenza d’acqua: accertarsi se l’acquedotto comunale è in grado di assicurare in modo continuativo la regolare somministrazione.
• rumori e l’isolamento: il contenzioso sui rumori cresce ormai da anni in modo esponenziale, soprattutto nei piccoli centri della provincia, cementificati dalla macro-migrazione degli abitanti dalle città. Occorre verificare con estrema attenzione se il Comune ha un piano di zonizzazione acustica (non frequente). Quanto all’isolamento termico, la legge impone precisi parametri per costruire; il risultato desiderato è raggiunto solo se ci si attiene scrupolosamente a detti valori. Altrettanto importante è l’isolamento tra gli appartamenti che, se trascurato, è capace di scatenare successivamente lunghi contenziosi.
• controlli geo-ambientali: prima di valutare i requisiti estetici, verificare se l’edificio è a rischio inquinamento; per esempio, controllare l’eventuale vicinanza di fabbriche o laboratori, fonti di rumore e di cattivi odori. Un rischio ambientale in forte crescita è la carenza idrica. LUCAS RE è in grado di offrire una valutazione certificata da parte di professionisti abilitati.